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在線短租市場形成途家、木鳥、小豬三分天下的局面，但這些App究竟有何差異？三大家分別靠什么法寶占得半壁江山？本文作者將深入分析此三大App，讓各位看官對它們有更清楚的認識。

眾所周知，民宿預訂App已經融入現代人們出行生活的方方面面，發(fā)展勢如破竹。在線短租市場上出現不計其數的民宿預訂平臺，其中途家、木鳥短租、小豬已然成為短租行業(yè)領導者。據速途研究院公開數據顯示，途家居首,占比40%,木鳥短租緊隨其后占據28%，小豬則占比18%，其他陣營及平臺占比為14%。

綜合來說，在線短租市場形成途家、木鳥、小豬三分天下的局面，但這些App究竟有何差異？三大家分別靠什么法寶占得半壁江山？筆者將深入分析三大App，讓各位看官對它們有更清楚的認識。

一、產品方面

?1、App產品宣傳語及定位

民宿預訂軟件日漸進入人們生活，以上三大App是中國在線短租市場的領航者，都成立于2011-2012年期間，起步比較早，更新頻次多，經過幾年的摸索和創(chuàng)新，如今都已經發(fā)展成為比較成熟的短租軟件。

從品牌定位而言，途家、木鳥短租、小豬三家各有不同。途家主要涉足公寓整租領域，其宣傳語是“旅途中的家”，產品主要是平臺直營公寓，以整租形式，出租給有住宿需求的傳統(tǒng)群體，尤其面向商務出差人群。

木鳥短租的宣傳語是“一間房 一種生活”，主要面向家庭出游人群，其平臺在全國范圍內擁有最大比例的兩室一廳整租房，并且房源完全來自于社會民居。相對酒店和公寓而言，木鳥短租民宿更加個性化、多樣化，能為家庭游用戶提供更加本土化的旅行住宿體驗。

從小豬的“居住自由主義”宣傳語可以看出，其和Airbnb一樣，平臺主張人與人之間的分享概念，居住變得更加自由，進行更深入的社交。因此，小豬上的民宿主要來自于社會個人房東，平臺主張房東和房客同吃住，希望通過陌生人的社交打造良好的住宿分享經濟。

從上可以看出，途家、木鳥短租、小豬品牌定位不同，面向市場的供給產品也各有不同。這樣一來，人們可以根據自身需求去選擇不同平臺，商務出差以途家為主，家庭出游選擇木鳥短租，從而更高效、更便捷完成住宿體驗。

2、App下載量及排名

2017年速途網調查數據顯示，在線短租App的下載量上看，途家占據了市場領先位置，其次是木鳥短租，小豬短租相對較少，下載量561萬次，排名第三。具體來說，途家、木鳥下載靠前主要和這兩家深度布局短租市場有關，除了不斷優(yōu)化App功能以外，還各自上線了小程序，通過微信也導入了龐大的用戶流量。

隨著互聯網信息的透明化和迅時化，短租App的評價量和評分也成為用戶衡量平臺質量的重要指標。從OPPO、360手機應用、華為等應用市場的數據來看，木鳥短租評論量和評分相對最高，途家其次，小豬短租第三。短租App評論量越大，好評度越高，越能在應用搜索中占據優(yōu)勢排名位置，并且大量的用戶反饋能讓平臺更快汲取有價值的信息，從而不斷優(yōu)勝劣汰，實現產品的更新換代。

3、視覺＆交互設計

（1）App底部導航欄

底部導航欄作為用戶打開App功能的直觀展示部分。如上圖所示，三個App的底部導航欄均包含消息、訂單、我三個基本功能，另外，途家底部導航欄獨有的收藏功能，對用戶而言，篩選房源更方便。木鳥短租的底部導航欄的推薦功能為用戶訂房提供指導，發(fā)現功能突出其平臺的社交屬性，包含旅游攻略和房東、房客故事、出行專題及熱門評論，均可以為用戶出游及挑選房源提供一定的參考價值。小豬的底部導航欄同樣含有發(fā)現版塊，內容卻不盡相同，小豬的發(fā)現充當首頁功能的同時，側重點放在熱門城市房源推薦上，主要實現的是推介房源的功能。

從底部導航欄的設置不難看出，三個App的側重均有不同：途家功能更齊全，木鳥短租更加注重用戶體驗，貼近用戶主要需求，而小豬的重點依然是放在了推薦房源上。

（2）App首頁頁面功能展示分析

• 途家：不得不說，途家首頁頁面所展示的內容非常之多，首頁索引部分就包含：海外、別墅、品牌、特賣、發(fā)現等子欄目；標簽部分又包含：玩法、精彩、優(yōu)選、特色住宿、精品設計、海濱度假、主題房、客棧、湖景房、江景房、溫泉度假、熱賣、新品、高端14個部分?？傊?，途家首頁頁面功能分類詳細，所含內容全面，但是對于首頁來說，內容過于繁冗，反而會讓用戶找不到搜索重點，短時間內難以實現個人需求及目的。
• 木鳥短租：首頁涵蓋所有功能，用戶可以在瀏覽App 首頁的過程中，點擊自己感興趣的部分了解更多，適當引導、查找方便。另外，木鳥短租App首頁特有的房東招募計劃，點擊跳轉木鳥房東助手（木鳥短租的房東端App）下載頁面，輕松注冊加入成為房東。木鳥短租首頁的“我要求租”功能，也是短租平臺的一次創(chuàng)新。用戶手動填入房源篩選相關條件后，就可以坐等房東接單，用戶由被動選擇變主動選擇，節(jié)省房源篩選的時間和精力。綜合來看，木鳥短租首頁頁面功能按需求劃分，比較一目了然，符合用戶的使用習慣，獲得良好的用戶體驗。
• 小豬：作為Airbnb的中國模仿者，小豬的模仿之路從未停歇，首頁的視頻就是最好的例證。不同主題的視頻，可生動、直觀展示小豬的理念，形式很好。除此之外，小豬的首頁大部分位置用來展示熱門城市的熱門房源和最新評價，為用戶選擇房源提供參考。但是不可忽視的一點在于，放在首頁的視頻耗費用戶大量流量的同時，也會影響整個App的打開速度，直接影響用戶體驗。筆者以身試法，每次打開時間都遠超途家和木鳥短租。此外，不同城市+房源+評價的簡單羅列，在內容感觀上略顯單一。當然，內容簡單也使得App布局相對清晰，方便用戶查找。

（3）App首頁保險提示

在線短租領域，安全和信任問題一直是行業(yè)無法逾越的痛點，為了更好地教育市場、培育用戶，在線短租平臺紛紛打出保險牌，為房東和房客提供入住安全保障。隨著App的推廣和普及，國內三大短租平臺紛紛將保險提示轉移到App上。途家在App首頁底部打出保險提示，1000萬保障基金，到點無房額外賠償。木鳥短租則在首頁第三屏位置羅列出所能提供的保險保障，即芝麻信用、住宿險、甜橙信用。而小豬則在第二屏的位置提示小豬保險業(yè)務。

從三家App保險提示位置來看，均放在首頁位置予以提示，平臺對于保險的重視程度可見一斑。目前，途家、木鳥短租和小豬分別與芝麻信用合作，實現免押入住。而在各自的App上，途家保險提示的位置最靠下；木鳥短租除了芝麻信用，還與甜橙信用合作，推出雙重保障；小豬在首頁提示除了保險、芝麻信用之外，還與螞蟻花唄合作，分期付款。另外，筆者了解到，開具發(fā)票的功能，在另外兩家平臺均已實現。

二、發(fā)展概況

1、房源數量和開通城市分布范圍

如上圖表所示，木鳥短租的房源總數和國內城市開通的數量是最多的，而途家的海外城市開通數量領銜三大平臺。如此來看，三家平臺的受眾一目了然。途家側重海外城市和房源，木鳥短租側重國內城市和房源，而小豬無論在房源數量和開通城市的數量上，相對前兩名明顯表現弱一些。

2、全國民宿分布圖

由圖可見，途家房源主要分布在經濟發(fā)達的區(qū)域，尤其是一線城市，這是因為其主要和開發(fā)商合作程度比較深，而地產房企主要活躍在經濟發(fā)達的一線及旅游城市。木鳥短租房源總量約40萬套，分布比較廣泛，在一、二、三線城市均有分布，覆蓋全國近400個城市和地區(qū)。走小眾住宿路線的小豬房源數量最少，擁有10萬套房源，主要分布在沿海一帶。

3、各城市民宿分類

縱觀國內短租市場，各大細分城市民宿也呈現出不同的發(fā)展態(tài)勢，根據不同城市政治、經濟、地理等因素，民宿種類也不盡相同。

一線城市，人口密集，經濟發(fā)展水平高，人口流動性大，城市發(fā)展快速，公寓房源相對較多，民居數量也不在少數。自家樓房、平房、別墅等各種裝修風格，吸引用戶入住。在一些熱門旅游城市，特色房源種類相對較多，古鎮(zhèn)客棧、窯洞、海景房、四合院、木屋、房車、游輪等等，多種特色房源滿足用戶的各種居住需求。也因此，民宿短租迅速搶占酒店的短租市場，成為短租市場的后起之秀。

然而，國內三大短租平臺的民宿種類側重各不相同。途家的B2C模式，背靠雄厚的資金，平臺房源以公寓為主，為用戶提供服務衛(wèi)生條件良好的房源；木鳥短租的C2C模式，主打個人房東的個人整租房源，多以民居為主，主打兩室一廳房源，為家庭游等用戶提供人性化、貼心、舒適的居家房源；同樣是C2C模式的小豬，平臺秉承“居住自由主義”的理念，提倡與房東一起合租，感受住進陌生人家里，與陌生人相處的快樂。

結語

國內新的短租平臺不斷涌現，然而國內三大短租平臺的地位已經奠定，不可輕易撼動，其原因由上述分析即可看出端倪。國內三大短租平臺均已經步入發(fā)展的第一個五年，深耕市場成果初現，跟隨時代變化，借力App擁有穩(wěn)定的用戶群體和流暢的用戶體驗，保證平臺的高流量和高間夜量，在市場上占據半壁江山。未來，在線短租這種新型住宿方式將繼續(xù)占領短租市場，收獲更多忠實用戶，成為共享經濟時代的新獨角獸！

本文由 @Helen1990 原創(chuàng)發(fā)布于人人都是產品經理。未經許可，禁止轉載。