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榮耀標識年度盤點：7大關鍵詞帶你看透2018住宿市場
全域旅游、城市民宿、民宿合法化、野蠻生長、長租公寓、酒店衛生、人工智能，這2018年度住宿市場七大關鍵詞你聽過幾個？
2018白駒過隙，一個看似平凡實則暗流涌動的年份。
回望整個住宿行業，從酒店到民宿，從長租到短租，變數頻出，負面新聞纏身。可就是這些看似關聯性不大的獨立事件，卻充當著鯰魚的身份，于無形中推動行業向前發展。當然這其中也不乏可圈可點的事件，在正負交鋒的同時，改寫著住宿行業的歷史，并在歷史的長河中留下了濃重墨彩的一筆。
通過對住宿業的大事件進行梳理，整理匯編出7個關鍵詞，帶你看透2018住宿市場。
對于很多出游人群來說，2018年，一個叫做民宿的詞語闖入了更多人的生活，有人說好，有人跺腳。
全域旅游
熱門詞條：鄉村民宿
國務院點名指導文件出臺后，全域旅游熱度迅速飆升，業內人士紛紛表示：全域旅游時代到來。
作為推進全域旅游的重要抓手，鄉村旅游的市場不可小覷。
短暫的假期，擁擠的人潮，讓人們對于知名景點的打卡旅游熱情變淡，“久在樊籠里的城里人”，更傾向于“復得返自然”的周邊游，帶動了郊區和鄉村旅游的熱潮。但是農家樂的簡陋設備已經無法滿足用戶的要求，受到使命召喚的鄉村民宿作為農家樂的升級版，如雨后春筍般涌現，實現住宿消費升級的同時，帶動鄉村經濟發展，一舉兩得。
城市民宿
熱門詞條：民宿托管、網紅民宿
不同于鄉村民宿做足鋪墊的出現，城市民宿可謂是以迅雷不及掩耳迅速占領市場。
2018年，整個城市民宿市場發生了翻天覆地的變化，房源品質和服務參差不齊的背后，帶動了一個新群體的茁壯成長，它們就是城市民宿托管商，可以為房東提供一站式托管，為房東提供專業指導，為城市民宿在質和量的提升上立下汗馬功勞，也讓城市民宿以個性化、設計感強及便利、實惠、實用性，迅速占領了酒店的部分市場份額，成為了民宿市場的一匹黑馬。值得一提的逅客民宿，開辟出一條與房東共享共擔的新思路，來吸引房東的加入。
城市民宿托管商的出現，為整個民宿圈帶來發展新機遇，也一手打造了許多的網紅民宿，成為民宿圈的新寵。據悉，國內領先的短租平臺木鳥短租，在新版本的迭代上單獨設立“網紅民宿”的版塊，為顏值控的年輕用戶增加選擇，在搜索房源時更加有的放矢，可以說是緊跟用戶需求、站在時代潮流的典范了。
其實，從處于流量紅利期的抖音和小紅書APP上，我們不難看到這些網紅民宿的身影，處在這個內容自傳播的好時代，好口碑就等于好銷路?！熬葡悴慌孪镒由睢?，聚齊天時地利人和之后，城市民宿的路子似乎好走了不少。
2019城市民宿，或成為在線短租領域的新風口。
民宿合法化
熱門詞條：西安牌照、共享住宿服務規范
2018年，對于民宿來說，是一個拐點之年。
11月，整個民宿界的主基調就是合法化。
月初，西安發放首批民宿營業執照，邁出民宿合法經營的第一步。
這是西安民宿發展的一小步，卻是整個住宿業發展的一大步。
有了這個良好的開端，民宿牌照有希望在全國推廣。
月中，《共享住宿服務規范》官宣，共享住宿領域行業有了首個自律標準，成為新業態監管的創新之舉。該規范直戳民宿行業痛點，從安全、衛生角度再提規范細節，助民宿標準再升級，國家也在側面表明支持態度。
事實上，在民宿平臺中，自檢自律的優良品質一直都在。
行業內首家提出民宿標準的木鳥短租，用高標準高品質的四木房源為其他平臺做好示范。這一標準的提出早于國家標準的出臺，這也說明，市場這只無形的手的調節作用也不可小覷。
榜樣的力量是無窮的。隨后，途家推出PRO房源，Airbnb的Plus房源，小豬的S房源。
有了國家的標準、平臺的努力，發展如日中天的短租行業走出“法律的灰色地帶”指日可待，康莊大道未來可期。
野蠻生長
熱門詞條：刷單
2018年的十一長假顯得尤為熱鬧。
一邊是漲勢喜人的出游數據，一邊是民宿刷單的負面消息。在正負消息的激烈較量中，民宿被推上輿論風口浪尖，同時還被冠以“野蠻生長”的高帽。
民宿緣何“野蠻生長”？
近200億規模的在線民宿預訂市場，需求旺盛，引得供給端大量涌入，房東和房源數量激增。為了形成交易閉環，在線短租平臺紛紛建立房東房客互評機制，以期實現相互監督的效果。
于是，這成為了某些別有用心的房東可鉆的空子，他們靠刷單來增加自己的排名和曝光量。
但用戶的眼睛是雪亮的。好房子并不缺訂單，而那些所謂的網紅民宿才是民宿行業的“毒瘤”，必定命不久矣。
所以，野蠻生長并不適用于民宿圈子，市場和用戶自會進行優勝劣汰，只有塌下心做好房源和服務，才是“長壽”民宿房東所要遵循的不二法則。
2018住宿市場，與短租民宿情況截然相反的，還有一個叫長租公寓的，負面消息纏身，造成了一批人的災難，也成為他們不愿提及的噩夢。
長租公寓
熱門詞條：甲醛門、爆倉跑路
8月31日，一篇《阿里P7員工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》的文章在網絡熱傳，將自如卷入甲醛門。
而后直到11月底，杭州鼎家公寓、上海寓見公寓、北京昊園恒業等長租公寓接連爆倉。據不完全統計，截止到發稿之前，全國至少已經有10余家長租公寓機構先后爆倉。
直接導致的后果就是，房東拿不到房租，房客被趕出門卻還要交房租，甚至背上了貸款逾期的征信惡名。
對于許多租房客和房東來說，2018年是充滿噩夢的災難性一年。
只因他們都兩只腳踩在了長租公寓的雷上。
歸其原因，一些心術不正的企業在利益的支配下，陷入現金貸的套路和病態的擴張模式，使得長租公寓無路可走。
其實，長租公寓市場廣闊，畢竟在這個高房價、高購房門檻的時代，買不起房的年輕人居多，給了長租市場大肆發展的雨露和土壤。但是現在長租公寓多為重資產模式，且公寓環境質量和資金鏈是硬傷，想要得到長久發展，須及時轉變模式，“避重就輕”，提升質量，讓名聲漸臭的長租公寓重見天日。
自從有了民宿，擠壓了酒店的市場，使得部分酒店的日子并不好過，這不，這一波星級酒店的衛生問題，登上了關注熱榜。
酒店衛生
熱門詞條：一條毛巾擦所有
近期，一個知名博主在微博上用視頻形式曝光五星酒店衛生亂象，并表示自己近六年住過的酒店衛生不合格者接近百分之百，里面不乏高檔的五星級酒店，基本都是一條毛巾擦所有，大眾嘩然。各家的公關反應，也一度成為大眾調侃的話題。
其實衛生問題一直都是酒店行業的痛點所在。依然記得去年，一家叫藍莓的測評機構曝光5家五星級酒店存在不換床單、不刷浴缸馬桶等問題。
但至少今年的這次曝光，引起了文旅部門和中消協的重視和喊話，“該摘星摘星，該降級降級”。話不能只靠隔空喊，仍然需要國家出臺細則作為考量標準，更需要酒店從業者在道德上進行自我約束，期待業界更多酒店的“良心覺醒”，否則結果就只能是作繭自縛，最后牽連整個酒店業。
當然，酒店也不全是負面新聞，還有一些亮眼的企業正在努力挽回酒店業的顏面，提升整體level。
人工智能
熱門詞條：深坑酒店開業、菲住布渴無人酒店
深坑酒店火了，這把火從開建燒到了開業，成了名副其實的網紅，它就是上海佘山世茂洲際酒店。耗時12年建造的深坑酒店，一舉拿下41項世界紀錄，這在世界都屬首例。這個超五星級酒店，價格自然也不菲，不過從入住環境到酒店設施，幾乎無可挑剔，再加上黑科技元素的加持，讓這個超五星級酒店再多一個智慧酒店的光環，開啟了一個全新的酒店時代，打響了人工智能賦能酒店的第一槍。
目光轉到杭州，馬云爸爸又在搞事情。
阿里巴巴在杭州西溪園開了一家無人酒店，起名“菲住布渴”。只看名字，就能感受到這家酒店的與眾不同之處，但是它還有一個更加奪目的標簽——無人酒店。走進酒店你就會發現，這里根本看不到服務員，所有的事情都是由AI機器人完成。
在人工智能的應用上，阿里巴巴可以算得上是前輩了，以未來之名，分別布局無人4S店、無人書店、無人超市、無人餐廳和無人酒店。人工智能時代，無人的新商業模式究竟能走多遠還有待觀察，不過智能化的酒店保潔，對解決現存的安全和衛生問題也許是一次新的嘗試。
2018年的住宿市場，前半年的蓄勢，換來了后半年的集中爆發。厚積薄發的2018年，在資本寒冬里迎來了新的春天。
春天已來，迎面而來的會是春暖花開還是春寒料峭，2019會自證答案。
本文由 @?晨希 原創發布于人人都是產品經理。未經許可，禁止轉載
題圖來自Unsplash，基于CC0協議
很多是一直存在缺不曾解決的問題