“換房旅游”,沒火起來
在假期前夕,“換房旅游”、“交換住宿”等話題在社交網絡平臺上火了起來,這屆年輕人,開始玩起了一種新的旅游方式。那么,“換房旅行”這類旅行方式為什么能引起年輕人的關注?交換房子住,真的能讓年輕人省錢又省心嗎?
今年十一假期,酒店價格有多貴?原本一晚兩三百元的房間,漲到一千元,據報道,某酒店“樓梯間房”漲到650元一晚。
但這難不倒“摳門”年輕人,他們另辟蹊徑,不住酒店住別人家,只需要花兩三百元就可以,有的甚至一分錢不花,和對方交換住宿,等到合適的機會,讓房友來自己所在的城市,住在自己家里。
假期前夕,這類標著“交換旅游”“換房旅游”“國慶住我家”等關鍵字的征集帖,在多個社交平臺刷屏霸榜,全國各地的網友在帖子的評論區自行配對。這屆年輕人,在玩一種很新的旅游。
實際上,“換房旅游”在歐美國家已經流行多年,很多人第一次聽到這個詞還是在2006年的電影《The holiday》中,分別住在倫敦鄉村和洛杉磯的兩位女主,在感情上受挫后,于網上結識,商量在圣誕節交換雙方的住所進行度假。
“換房旅游”最初的目的是通過交換住所來享受“生活在別處”的樂趣,省錢、省心(可以使用家里的生活設施),還能領略當地的風土人情。在“換房旅游”的群體中,不少人都有花幾萬元和幾年時間周游世界的夢想。
不過,與國外不同,當下在國內年輕人群體里流行的“換房旅游”,首要目的是降低成本,而文化體驗、朋友社交、融入生活,仍然需要更多的信任和時間。
一、不住酒店住別人家,年輕人怎么想的?
“換房旅行”這種旅行方式之所以能火起來,很大一部分原因是今年的長假期間,不論連鎖酒店還是民宿旅社的價格,頻頻上漲,漲幅少則一倍,多則三倍。
到今年十一,“680元民宿被平臺悄悄調成國慶2780元”“十一上海酒店房價普漲兩三倍”等話題輪番登上熱搜。
早在9月初,阿楠就忙著預定某音樂節的酒店。她最終預定了一家連鎖經濟型酒店,價格為506元一晚,等到了酒店,發現同房型十一價格已經漲到近900元一晚。打車去酒店的路上,司機告訴阿楠,這家酒店是今年剛開業的,平時的價格也就兩三百元。
在各地酒店價格高漲的情況下,“國慶住我家”“換房旅行”“交換旅行”等關鍵詞開始流行。
月月今年十一去北京旅游,就在她感嘆住宿成本很高時,無意間刷到“十一住我家”的帖子,便私信房友訂下了房子,十天共花費2000元(押金200元)。而同樣的錢如果是訂同地段的酒店,只能住兩天。
“之所以選擇這種出行方式,就是為了省錢。”月月直言,刷了很多酒店,價格普遍太貴,如果是靠近地鐵的酒店,房間窄小、設備老化、衛生條件一般,有些甚至沒有窗戶,綜合考慮下,決定嘗試換房旅行。
這類旅行方式的走紅,可以看作是“摳門”年輕人在旅游體驗和降低花費之間,做出的體面選擇。
今年上半年,特種兵旅游帶火了年輕人“低成本換快樂”的心理,這些年輕人為了去更多城市旅行,省下住宿錢,選擇睡在海底撈或是洗浴中心,那時候就開始有一批大學生選擇交換宿舍旅游。隨后,換宿的群體逐漸拓展到打工人和親子游。
除了省錢,還有一部分人選擇“交換住宿”和“換房旅行”,是為了賺錢。
其中,一批旅游城市的民宿主注意到,在旅游淡季可以進行房間互換,提高房間的流動性。而在旅游旺季,一批房主將自己的房子對外短租,也可以賺外快。
暖風今年年初裝修好了一套房子,因為想去旅行的地方很多,就發了“換房旅行”的帖子,陸陸續續有人回應,但一直未能成行,于是決定將房子改成民宿,如果有合適的時間及城市,就進行交換,平時則用來接待游客,如今已經接待了十幾個客人。
一個租暖風房子的女孩已經出國留學,當時那個女孩失戀又加上要出國考試,暖風給了她很低的房租?!懊總€人的人生都會有至暗時刻,給別人一點溫暖,自己也會很開心?!?/p>
不過,現在流行的“國慶住我家”“交換旅行”等旅游方式,含義更加泛化,演變為“低價民宿”的形式,實際上,真正的“換房旅行”不涉及金錢往來,重在體驗、考驗信任。
實踐“換房旅行”多年的春雅,從疫情前就開始接待陌生人住自己家,一共接待過五次。
對她來說,“換房旅行”除了能節省旅行費用,還能改善出行心態——可以住的時間長一些,不用操心退房時間延誤帶來的損失,也不用把行程安排得滿滿當當,可以有更多生活化、隨性化的體驗。
更重要的是,可以預約一份旅行目的地。今年九月,春雅自己去了內蒙古的一個小城市旅行,有一位房友計劃明年三月帶自己的父母到她所在的西安旅行,所以春雅提前和對方進行了交換。在她的排期里,已經有江西、青島、廣東、香港和上海的房友準備好交換。
二、交換房子住,真的能省錢省心嗎?
“交換住宿”的社交話題之熱,激發了年輕人的嘗試欲望,但實際體驗后,許多人發現這種旅行方式屬于“理性很豐滿,現實很骨感”。雖然初衷是為了省錢,但卻不省心,真正成行者更是少數。
交換能成立的一大前提,是雙方的各項條件都趨于對等,但在實際配對中,會遇到各種“不匹配”的條件阻礙置換。
例如,你想去的時間,別人家不一定能空出來;大部分人想去的是一二線或旅游城市,但自己手里的房子卻在三四線城市;不同的家有不同的地段、空間和裝修風格,即使時間地點都OK,一個很溫馨很有設計感的家,換到一個只能勉強睡覺的家,也會覺得不值。
暖風對此很無奈,她認為,相較于標準化的酒店,交換旅游需要匹配的條件更多,“值不值得”的問題是一場雙向考核。
除了硬件的匹配,住宿過程中的軟件,也時常出現不對等的情況。
比如,互換的時間長短不一,有的城市三五天就逛完了,但是對方來互換時卻住了一個多月。春雅根據互換旅行群群友的建議,準備嘗試給多出的時間交30元/天的房錢作為補貼。不同季節的水電費用也不同,夏天用空調、勤洗澡,水電費高,春雅會自覺在入住時拍攝水電和煤氣表,旅行結束時支付水電費。
“話說在明面上,要求也要提前講。”春雅總結,實際上大家都是能相互理解的,也都是邊磨合邊調整邊總結。
換房旅行,也會涉及人身財產安全和個人隱私等問題。比如生活用品哪些能用哪些需要自備,住房空間哪些是私人區域哪些是公共區域,出現物品盜竊和損壞該如何賠償等,都很難界定。
對此,很多人的解決方案是,提前制定嚴格標準。房客和房屋選擇上,自己只與同性或夫妻互換,房源是房主閑置或在度假城市投資購買的房子,或者是主客分開,如是上下樓,各占一層,且給客人住的房子不放貴重物品。
北京至普律師事務所李圣主任律師提醒,無論是換房旅行或閑置日租,由于法律并未對此等新興現象做出具體的規定,導致現在的“換房旅行”市場良莠不齊。如果房友存在違法安裝攝像頭、不設滅火器等情況,則隱私、衛生、消防安全亦無法得到保障。
主觀上充分信任,但一些正當的程序必不可少。李圣建議,如果決定“換房旅行”,有必要互相留存身份信息,且建議簡單簽訂合同,對可能發生的法律問題予以約定。如果沒有簽訂合同的條件,也可以以微信聊天或電話錄音的形式對具體約定達成合意。此外,建議在進行交換前對自己房間的財物進行妥善封存保管,并拍照錄像,避免發生糾紛時無法舉證。
總之,“換房旅游”是需要極度信任、三觀契合的合作。但在信任之外,依舊存在很多潛藏風險和不確定性因素,這些都讓這一旅行模式更多停留在“發帖征集”層面,湊熱鬧的人多,真正交換的人少。
月月前期做了很久的篩選,家屬勸她不用為了省房費而冒險。為此,她做了兩手準備,先定了10晚的酒店,以免短租房不滿意沒地方住。好在房子還算干凈整潔,只是離地鐵站有點遠,每次出行都需要打車。
但月月也認為,自己只是很幸運遇到了靠譜的房主,有人在她“換房”帖子下方稱自己到了地方才發現臟亂差、存在多人合租的情況,而且也沒有省很多錢。“不要輕易嘗試,特別是單人出行的女孩子,還是建議住正規的酒店?!?/p>
三、“換房旅行”,注定小眾
實際上,換房旅行這種看似新穎的旅游方式,上世紀在歐美已經流行,可以低成本去到不同的地方,感受別樣的自然風光和風土人情,2011年前后,在國內也流行過一段時間,豆瓣上“換房旅游”小組大部分帖子就發布于這個時期。
深圳朗爸很早就了解過這種旅行方式,早在2005年,他還在諾基亞工作時,有一年工作輪換到德國,當地的同事就推薦了“換房旅行”,理由就是免費住宿,可節省大量旅行費用。實際接觸之后,他和家人發現接待他們的房友非常熱情,有的接待家庭還會提供閑置車輛使用。
到目前為止,深圳朗爸已經用“換房旅行”的方式去了絕大部分的歐美國家,兒子朗朗2歲以后,參加過美國加州的帆船夏令營和高爾夫球夏令營,到澳洲看過袋鼠和悉尼歌劇院,去瑞士滑過雪,到阿拉斯加看過北極光和狗拉雪橇等,這些都是通過“換房旅行”實現的。
但為什么“換房旅行”目前主要是在歐美國家比較流行,在國內目前還很少呢?
首先,國內在居住環境上條件參差不齊。大多數的房子都沒有車庫和專門的倉庫置物間,房內通常有比較多的私人物品,比較難以運用在“換房旅行”。同時,一些房子居住面積較小,即使收拾整齊,也很難同時接待另一個家庭住在里面。
“要保證互換房子在半年或一年內是穩定的,如果考慮對外長租或出售,就不要與別人互換了。同時,互換房屋內應該有相應的基礎設施。不具備的話,也別與他人互換?!贝貉欧Q。
其次,現在年輕人平時都要上班,共同休假時間一致,在旅游淡季,愿意出來“換房旅行”的更多是退休人員和數字游民一族。
作為旅游產業中的細小分支,“換房旅行”在國內的受眾依然較少,這也使得諸如“換房旅游網”這類專業服務網站上的房源選擇非常少。
最后,接待陌生人住家里的動力不足。民宿得到的是客房收入,而換房旅行獲得的東西無法用金錢衡量。
深圳朗爸的經驗是,一次互換可以獲得很多。比如,可以獲得對方家庭的友誼,有的房友愿意協助安排當地的旅行,甚至對接當地的人脈,但前提是需要雙方家庭有同樣的消費能力和相似的品位興趣。同時,他也指出,愿意“換房旅行”的房東,其素質和受教育水平基本比民宿主要高。
不過,長期看來,換房旅行有可能成為活躍的小眾文化,有想法、有較大居住面積或多套房產的家庭可以先互動起來,再逐漸依靠換房房友間的互相推薦形成圈子擴張,讓更多有互換條件的人參與進來,為大家的出行增加一種選擇。
這些年,持續升溫的旅游,催生了一系列新穎的出行模式。從旅游搭子到拼車搭子,從“特種兵式旅游”到“換房旅游”,每年旅游高峰期都會出現新玩法,背后是年輕人想“花小錢辦大事”的心理,但要想成為更多年輕人的選擇,要想成為主流的旅行方式,還需要一定的時間。
李圣律師也指出,后期隨著監管或中介平臺的介入,市場也會從野蠻生長走向逐漸規范。在這個過程中希望彼此都保留“換房旅行”的初衷,別讓“野蠻生長”消滅了原本美好的人與人之間的互信。
在考慮性價比的同時,我們也要考慮可能承擔的風險。每個人對于旅行的定義不同,有的人喜歡極致性價比;有人喜歡追尋“不確定”的漂泊;有人喜歡安全省心的行程。不管怎樣,希望大家都有“背起行囊走四方”的瀟灑,在不同的地點,見到不同的自己。
*應受訪者要求,文中暖風、阿楠、月月、春雅為化名。
作者:布魯斯,編輯:向園
來源公眾號:定焦(ID:dingjiaoone),深度影響創新。
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管一管
及其考驗信任,還是把相應的資源和“丑話”說在前面,立好相應的合同,避免糾紛